앞서 하나증권은 리포트에서 롯데건설이 PF 우발채무를 감당하기 어렵다고 분석한 바 있다. 하나증권은 롯데건설의 올해 1·4분기까지 도래하는 미착공PF 규모가 3조2000억원이며, 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2조5000억원으로 추정되고 있다고 언급했다. 반면 보유 현금은 2조3000억원 수준으로 1·4분기에 만기 도래하는 PF우발채무를 감당하기 어렵다고 주장했다.
이에 대해 롯데건설은 올해 1~3월 만기가 도래하는 미착공PF 3조2000억원 가운데 2조4000억원은 1월 내 시중은행을 포함한 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하고, 8000억원은 1분기내 본PF 전환 등으로 PF우발채무를 해소할 예정이다.
또, 미착공PF로 언급된 3조2000억원 가운데 서울·수도권 사업장은 1조6000억원(50%), 지방 사업장은 1조6000억원(50%) 규모라고 밝혔다.
지방 사업장도 해운대 센텀 등 도심지에 있는 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단하고 있다.
실제로 롯데건설은 현재까지 1조6000억원의 PF우발채무를 줄였고, 부채비율도 30% 이상을 감소시켰다고 설명했다. 또 현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1조8000억원으로 대부분 연장 협의가 완료됐고, 일부 진행 중이라고 덧붙였다.
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