(10일 5면 박스) 창문 높이고, 공원 조성하고... 건설사, '한남 4구역 수주' 각축전

[이코노믹데일리] 서울 용산구 한남4구역의 시공사 선정을 앞두고 시공능력 1·2위 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 현대건설이 각축전을 벌이고 있다. 한남뉴타운 일부인 한남4구역은 총 사업비만 1조6000억원에 달해 서울 재개발 대어로 꼽힌다.

9일 업계에 따르면 한남4구역 조합이 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 삼성물산과 현대건설이 최종 입찰제안서를 제출하고 입찰보증금 500억원을 납부했다. 

두 건설사의 정비사업 수주 경쟁은 2007년 동작구 정금마을 재건축 후 17년 만이다. 당시에는 현대건설이 승리했다. 한남4구역 수주전은 삼성물산과 현대건설이 향후 강남구 압구정3구역 재건축 사업의 시공권을 확보하기 위한 경쟁에 앞서 전초전으로 여겨지고 있다.
 
현대건설은 한남4구역에 들어설 '디에이치 한강'의 천장고 높이를 2.7ｍ, 조망형 창호 높이는 2.5ｍ로 시공을 조합 측에 제안했다.
 
한강 변을 바라보는 아파트인 만큼 입주민들이 자연광을 최대로 받으면서 넓어진 시야로 외부의 풍경을 생생하게 느낄 수 있는 환경을 제공하겠다는 계획이다. 차원이 다른 공간감과 개방감을 선보이기 위해서다.
 
창호에는 미라클 윈도 기능을 적용해 낮과 밤에 따른 창문 투명도를 자유롭게 조절할 수 있도록 한다.
 
침실 창호의 높이도 일반적으로 적용하는 1~1.5ｍ가 아니라 2.4ｍ로 키워서 침실에서도 최고급 전망을 즐길 수 있게 할 예정이다.
 
삼성물산은 한남4구역에 3만3000여㎡(1만평) 규모로 5개 공원을 조성한다고 밝혔다.
 
수주 시 한남4구역 내에 서울시청 잔디광장(6천283㎡·1천904평)의 5배가 넘는 면적을 녹지공간으로 만든다는 것이다.
 
가령 한강에 인접한 블록은 '물의 정원'을 콘셉트로 한 유려한 곡선의 수경 시설을 조성해 마치 한강의 물을 단지로 끄는 듯한 느낌으로 설계할 예정이다.
 
남산과 한강을 잇는 블록 중앙에는 웅장한 벽천 폭포를 배치해 남산의 비경을 재현한다.
 
삼성물산은 도심 속 단지에서는 찾아보기 힘든 45%의 조경률을 적용할 예정으로, 단지 전체 조경 시설의 녹지만 6만6000여㎡(2만평)에 달한다고 밝혔다.
 
삼성은 지난달 제출한 입찰서에서 글로벌 설계사 '유엔스튜디오'(UN Studio)와 협업해 한강변 전면에 배치된 4개동을 나선형 구조로 설계한 '래미안 글로우 힐즈 한남'을 제안했다.
 
인테리어 디자인도 세계적으로 인정받는 이탈리아 디자이너 '니콜라 갈리지아(Nicola Gallizia)'의 협업을 통해 한남4구역만을 위한 인테리어를 제안한다.
 
니콜라 갈리지아는 이탈리아 하이엔드 리빙 브랜드 '몰테니앤씨 (Molteni&C)'의 아트 디렉터로 활동했으며, 하이엔드 가구 및 인테리어 분야에서 세계적인 명성을 얻고 있는 디자이너다.
 
현대건설은 건축계의 노벨상인 프리츠커상을 받은 고(故) 자하 하디드의 디자인 철학을 담기 위해 자하 하디드 아키텍츠와 협업했다.
 
한남4구역 재개발정비사업 조합은 새해 1월 18일 총회를 개최하고 시공사를 최종 선정할 예정이다.