내년에 입주하는 새 아파트 물량... 12년 만에 가장 적을 전망

내년에 입주하는 새 아파트가 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다.
 
13일 부동산R114에 따르면 오는 2025년 전국에서 신축 아파트 총 24만8713가구(공공·민간·임대 아파트 포함)가 입주할 예정이다.
 
이는 올해(35만5000가구)에 비해 30.1% 줄어든 것으로, 2013년(19만9400가구) 이후 12년 만에 가장 적은 입주 물량이다.
 
광역시·도별로 보면 대구(-58.8%), 세종(-55.7%), 광주(-51.8%) 등은 내년 입주 물량이 올해에 비해 50% 이상 줄어들 것으로 전망됐다.
 
경기(-41.8%)와 부산(-39.8%), 충남(-38.9%) 등도 40% 안팎 줄어들 전망이다.
 
서울에서는 올해보다 4.3% 늘어난 2만5710가구가 입주할 것으로 예상된다.
 
이에 대해 한 부동산 전문가는 "최근 고물가, 고금리가 이어지며 주택 건설이 줄고 있기 때문에 당분간 입주 물량이 많이 늘어나기는 힘들 것"이라고 전망했다.
 
통계청 통계에 따르면 지난해 전국 주거용 건축물의 건축허가 면적은 4474만6000㎡로 2022년에 비해 30.6% 감소했다.
 
서울시내 한 부동산학과 교수는 "입주 감소는 전셋값에 영향을 미쳐 전셋값 상승에 이은 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이 높아질 것"이라고 말했다.